L’état des risques et pollutions (ERP) : quels risques encourt un bien à vendre ou à louer ? 

Pourquoi répondre à cette question est essentiel avant la signature d’une transaction ?

Connaitre la nature des risques présents dans le périmètre ou à proximité d’un bien destiné à la vente ou à la location, grâce à l’état des risques et pollutions (ERP), est une information de la plus haute importance pour tout candidat acheteur ou locataire, d’autant plus que l’environnement actuel expose les biens comme les personnes à de nombreux dangers.

Quels types de risques doivent figurer dans l’ERP ?

L’état des risques et pollutions (ERP), établi de préférence par un professionnel pour sécuriser la transaction, implique d’indiquer la présence dans la zone géographique du bien de risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de sols pollués et d’un potentiel de gaz radon significatif.

Les risques mentionnésdans l’ERP sont liés à l’existence de plans de préventions, d’un zonage sismique, de secteurs d’information sur les sols (SIS) et d’un zonage radon.