Plomb : le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), obligatoire pour certains bâtiments

Un diagnostic important du point de vue sanitaire

Métal toxique utilisé depuis des millénaires, le plomb a été employé jusqu’à fin 1948 comme composant dans les peintures et revêtements intérieurs et extérieurs des bâtiments.

Afin de préserver la santé des occupants des logements, le plomb fait l’objet d’une recherche systématique avant la vente ou la location de tout logement construit avant 1949 et ce, au travers d’un diagnostic appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP).

A quoi sert le CREP et quand doit-on le réaliser indépendamment de toute transaction ?

Mis en œuvre à l’aide d’un détecteur de plomb à fluorescence X, appareil qui permet de repérer le plomb présent et de le quantifier, le constat de risque d’exposition au plomb que seul un professionnel certifié peut accomplir, permet d’informer le futur occupant et d’alerter dès la découverte d’une teneur en plomb supérieure à 1 mg/cm2.

En effet, dans un tel cas, des travaux devront être réalisés pour éradiquer tout risque d’exposition.

Le CREP est également exigé dans les parties communes des immeubles collectifs à usage d’habitation susceptibles de comporter des peintures en plomb ainsi qu’avant des travaux risquant d’altérer ces revêtements.